留日生活中的搬家退房須知
更新時間：2020-12-01 10:18:59
搬遷通知
搬遷時，要在合同書所規(guī)定的期限內(nèi)(通常為1～2個月之前)，向房主和不動產(chǎn)中介公司提出解約預告。如果不提出預告而突然搬出去的話，會被要求多繳納一個月的房租，這一點一定要注意。
電、煤氣以及自來水的解約
搬遷時，應(yīng)提前1周通知電力公司、煤氣公司和市區(qū)町村等負責自來水的部門，要求解約。在搬遷的當天，電力公司、煤氣公司以及市區(qū)町村等負責自來水部門的管理人員會前來辦理停止使用的手續(xù)，并結(jié)算到當天為止的使用費。
電話以及網(wǎng)線的手續(xù)
關(guān)于固定電話，要聯(lián)系你簽約的電話公司，辦理移轉(zhuǎn)手續(xù)。手機一般不用辦理移轉(zhuǎn)手續(xù)，但是最好聯(lián)系你簽約的手機電話公司，告之你要更換住址，以后與手機有關(guān)的通知等就會寄到你的新住址。網(wǎng)線要聯(lián)系你簽約的網(wǎng)絡(luò)服務(wù)供應(yīng)商，告之你新的住址，以辦理移轉(zhuǎn)等業(yè)務(wù)。
郵件的手續(xù)
搬家之前要在郵局辦理轉(zhuǎn)送郵件的手續(xù)。這樣的話，在一段期間內(nèi)，即使郵件的收件人姓名地址仍然是以前的住址，也能被轉(zhuǎn)送到你的新住址(此項業(yè)務(wù)僅限于日本國內(nèi))，不用擔心郵件丟失。
大件垃圾的處理申請
搬家的時候通常會產(chǎn)生大件垃圾，如果要投棄家具等大件垃圾，或者是垃圾量非常大時，應(yīng)提前聯(lián)系市區(qū)町村的行政機關(guān)和清潔事務(wù)所的負責窗口，確認處理的方法。當垃圾回收日在搬家之后時.就要與房主和管理公司(人員)協(xié)商處理。
行李的搬遷
搬遷應(yīng)在白天完成。夜間搬遷時會給鄰居造成麻煩，所以要盡量避免。將所有行李搬出房屋后.要把房屋打掃干凈，盡量恢復入住前的樣子，這樣有利于押金的退還。
返還鑰匙及退房
退房時必須返還鑰匙以及將房屋恢復原狀。所謂恢復原狀，是指要修繕你在房屋中損壞或損傷的地方，然后才能退房。要同不動產(chǎn)中介公司和房主一起檢查房屋及設(shè)備等的狀況.與承租時(簽訂合同時)進行比較，確認需要多大程度地恢復原狀。
押金的精算
退房后，原則上押金會返還給你，但也有直接作為房屋清潔費用征收的，這種情況通常會在簽約的時候就寫明白。在恢復原狀以及處理房屋內(nèi)殘留物時花費的費用，將會從押金里扣除。但是，如果恢復原狀等的費用超過了押金.則會被要求支付不足的部分。所以最好在房屋使用過程中不要造成大的損害。經(jīng)常有很多關(guān)于押金是否退還的糾紛發(fā)生，所以建議在承租時(簽訂合同時)把整個房屋的情況拍照存檔，以防退房時發(fā)生矛盾。
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